コスト削減効果
居抜き・セットアップオフィスは入居テナントが新たに内装を施工する必要がないため、入居時の初期費用を大幅に削減することができます。新設のオフィス内装工事の場合、坪単価は一般的に10～30万が相場だと言われており、30坪のオフィスであれば内装費用だけで300万～900万となります。居抜き・セットアップオフィスへの移転で初期費用の大幅な削減が可能となります。
新橋・虎ノ門エリア Pickup list
港区18～30坪_内幸町のセットアップオフィス
2024/6/21
フロアエントランス、ラウンジスペース ラウンジスペース 予約制のミーティングスペース 共用の会議室は6つ設置されています。予約制ですが無料で利用可能です。 8名用会議室 6名用会議室 【A区画】28名分の家具とWEBブー...
港区111坪_新橋のセットアップオフィス
2024/4/24
エントランス 会議室、ラウンジへのアプローチ 8名用会議室 6名用会議室 6名用会議室 オフィスロビーの吹き抜け部分が窓になっており解放感があります ラウンジスペース WEBブースは3つ設置 ワークスペース
港区73坪_虎ノ門のセットアップオフィス
2024/4/18
コミュニケーションの起点となるオープンパントリーを設置 6名用と8名用の会議室が1つずつ ※他フロアの写真になります。オフィス家具は付きません ワークスペース 1階共用ラウンジ
港区65坪_新橋の居抜き物件②
2020/9/14
大きな山脈の写真付き間仕切りが特徴的なオフィスエントランス 広々とした空間の執務スペース ミーティングスペース ビルエントランス 地下共有部にはセミナールーム
港区65坪_新橋の居抜き物件①
2020/9/14
木目調で落ち着いた雰囲気の会議室① 木目調で落ち着いた雰囲気の会議室② 大人数を収容可能なプロジェクター付きセミナールーム 大きなヒマラヤの写真が特徴的なオフィスエントランス ビルエントランス 地下共有部にはセミナールー...
浜松町・芝エリア Pickup list
港区126坪_芝公園の居抜きオフィス
2024/7/3
エレベーターホール（5.6Fのセット貸となります） 6Fエントランスの様子 6Fワークスペース 6F会議室 6F会議室 6F小さめの会議室も複数あります 6F会議室 5Fエントランス 5Fワークスペース（5Fは間仕切り無...
港区26坪_大門のセットアップオフィス
2024/6/17
エントランス、ラウンジスペース ラウンジスペース 6名用会議室 6名用会議室 14名程のワークスペース ワークスペース WEBブースも1つ設置されています
港区61坪_浜松町のセットアップオフィス
2024/5/28
エントランス オープンスペース 6名用会議室 窓際にはソファ席もあります 8名用会議室 パントリースペース リフレッシュスペース 28名程のワークスペース WEBブースは1人用、2人用が各1つずつ お手洗い、給湯スペース
港区57坪_芝公園の居抜きオフィス
2024/4/15
エレベーターホール エントランスの様子 応接室 会議室 可動間仕切りで仕切って大会議室としても利用可能です ワークスペース ワークスペース お手洗い ※同ビル内で仕様の異なる居抜きフロアが複数ございます。是非お問い合わせ...
港区78坪_品川のセットアップオフィス
2024/1/25
エントランス カフェスペースラウンジ ファミレス席 2カ所のミーティングルーム 4名用ミーティングルーム 6名用ミーティングルーム ワークスペース全体の様子 23名程の席が設置済み WEBブース 窓際の一人用スペース
港区44坪_浜松町のセットアップオフィス
2023/12/7
エントランス ワークスペース 手前の空間はお客様にて席を増やしたり、家具を置いたりできる自由なスペース 窓側のカウンター席 個人ロッカー WEBブース 6名用ミーティングルーム
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居抜き・セットアップオフィスへの移転をスムーズに実現するValue Officeのワンストップサービス
Value Officeは株式会社FRS（所在地：千代田区神田神保町3-23-2）が運営する
居抜き・セットアップオフィスのマッチングサイトです。
FRSでは、物件の紹介だけでなく、内装、ネットワーク環境やOA環境構築、引っ越し手配の他、旧オフィスのスムーズかつ低コストな退去計画まで、お客様のオフィス移転を一括してプロデュースいたします。
居抜き・セットアップオフィスのマッチングサイトです。
FRSでは、物件の紹介だけでなく、内装、ネットワーク環境やOA環境構築、引っ越し手配の他、旧オフィスのスムーズかつ低コストな退去計画まで、お客様のオフィス移転を一括してプロデュースいたします。
居抜きオフィスとは
オフィスや店舗などで、内装レイアウトや家具などをそのままの状態で次のテナントに引き渡したり、売ったりすることを「居抜き」といいます。今までは主に飲食店等で多く見受けられる取引となっています。
通常はオフィスを移転する際に、借主はオフィスを入居前の状態に戻す義務(原状回復義務)があり、借主の費用負担でパーテーションなどの造作等を撤去し、壁面、床、天井の汚れ等を改修しなければなりませんが、「居抜き」であれば、退去テナント、入居テナントそれぞれにメリットがあり、「無駄な廃棄をしない」というエコの観点からも近年注目をされ始めています。
セットアップオフィスとは
-
- 千代田区28坪_麹町のセットアップオフィス
居抜きオフィスが前テナントの内装レイアウトや家具などを引き継いて利用するのに対し、セットアップオフィスは、プロのデザイナーが考えたレイアウトに受付スペースや会議室、執務スペースなどオフィスに必要な内装や設備などが予め備えつけられた状態で貸し出される賃貸オフィスのことをいいます。
居抜き・セットアップオフィスのメリット
入居時の内装費用を大幅に削減
最大100％削減
0
％
入居工事期間の短縮
最大100％削減
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入居工事期間の短縮
居抜き・セットアップオフィスは内装工事が終わっている為、最短で契約した日からオフィスとして利用することが可能です。通常の賃貸オフィスは契約開始時には原状回復がされた状態となっておりますので、内装等の工事で入居できるまで1～3か月程度必要と言われております。居抜き・セットアップオフィスであれば契約開始時に合わせて、追加で必要な什器や備品、通信回線の引き込みを手配することで契約開始から最短でオフィスの利用が可能となります。
働くイメージができる
居抜き・セットアップオフィスは内装が出来上がった状態で室内を確認できる事から、具体的な働くシーンをイメージしたオフィスの選定ができることは大きなメリットとなります。また複数の物件に対してレイアウトやデザインなどによる比較検討も可能となります。
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居抜き・セットアップオフィスへの移転ならお気軽にFRSへご相談下さい
従来のオフィス移転では、工程管理をお客様自身で行う必要があります。工程管理はオフィス移転に関する、十分な経験値が必要なため、スケジュールの遅延や作業漏れが発生するリスクがあります。
FRSなら、物件の紹介だけでなく、内装、ネットワーク環境やOA環境構築、引っ越し手配の他、旧オフィスのスムーズかつ低コストな退去計画まで、オフィス移転を一括してサポートできる事から各工程を平行して進めることで、物件選びをはじめ次工程を考慮した検討が可能です。FRSにて工程管理をするため工程間の作業漏れを防止し、スムーズなご移転が可能となります。
また発注業者が分かれる事で業者ごとにマージンを取られてしまうため、移転のトータルコストも割高になります。FRSなら、オフィス移転全体を提案可能なため全体コストの最適化を図ることができます。
お問い合わせ、ご相談は無料で承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
FRSの提供するサービス
居抜きマッチング
「クリエイティブな空間で働きたい」「低コストで移転したい」。FRSでは、そのようなご要望に応えるため、前テナントの内装にそのままの状態で入居できる、居抜き物件をご紹介しています。
ICT
オフィスに必要不可欠なインターネット回線、LAN環境といった通信インフラ、複合機などのOA環境の設計、施工をはじめ、よりよいICT環境のご提案を通して、コスト削減と利便性の向上を実現します。
空間デザイン
設定したコンセプトのもと、専属のプロジェクトチームを組み、貴社にふさわしい唯一無二のオフィス空間を設計します。
引越し
コストの最適化はもちろん、豊富な実績にもとづくノウハウをもとに、無駄のないスムーズなお引越しをサポートします。また引越しの際に発生する再生可能資源は、可能な限りリサイクル、リユースします。
コンセプトメイキング
私たちが得意とするのは、経営者の想いや事業拡大を念頭においたオフィスの成長ストーリーを描くこと。ヒアリングから得た情報をもとに、貴社だけのコンセプトをご提案します。
オフィスリニューアル
経営者の方が「移転しないといけない」と思っている場合でも、レイアウトを変更したり、壁紙を変えたりするなど、ちょっとしたリニューアルで対応可能な場合もあります。まずはお悩みをお聞かせください。
インテリア・家具
私たちは、すべてのインテリア・家具メーカーを取り扱えるマルチベンダー。オリジナル造作家具も含めた、あらゆる選択肢の中からコーディネートします。
原状回復
独自調査により、不必要な工事項目や基準単価の見直しを行い、施工まで一貫して引き受けさせていただくことで、原状回復費用の削減・適正化を図ります。
オフィスまるごと抗菌
ウイルスの感染原因の約80%と言われている接触感染において、業界初の新技術でウイルスを無力化することで、接触感染を防止し安全で働きやすいオフィス環境の構築をしています。
プロジェクトマネジメント
オフィス移転のプロジェクトはとても多くのタスクが発生し、様々な関係者との連携が必要になります。私たちは「時間・品質・コスト」の3つの視点から統括的にマネジメントすることで、プロジェクトの最適化を図ります。
働き方改革
いいオフィスは、社員のやる気を引き出し、業務効率をアップさせる効果があります。私たちは、つくった空間の運用方法についても考え抜き、新たな働き方をご提案することで、企業の成長に貢献いたします。
物件探し
私たちは、17000件以上の豊富な物件情報から、スピーディーかつ最適なご提案をいたします。もちろん、契約時の条件交渉もお任せください。
居抜き・セットアップオフィスについて お気軽にご相談ください
03-6821-5799
平日 9:00～18:00