Value Office バリューオフィス

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神田・御茶の水エリア Pickup list

神田・御茶ノ水
千代田区39坪_神田のセットアップオフィス

エントランスを入ると簡易ミーティングやランチに便利なハイカウンター席 6名用会議室 ラウンジスペース ワークスペースには18名分の家具が設置済み ワークスペース 窓際のボックス席 WEB会議にも使える集中ブースが1つ ビ...

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神田・御茶ノ水
千代田区51坪_水道橋のセットアップオフィス

エントランスの様子 6名用会議室 8名用会議室 ハイカウンター席 ランチやミーティングに便利なボックス席 ラウンジ、リフレッシュスペース ワークスペースには30席分の家具が設置済み

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神田・御茶ノ水
千代田区61坪_水道橋のセットアップオフィス

エントランス ラウンジスペース ラウンジスペース ラウンジスペース内のカウンター席 4名用会議室 6名用会議室 18名程のワークスペース 屋上テラス ビルエントランス

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神田・御茶ノ水
千代田区45坪_神田のセットアップオフィス

エントランスの様子 ラウンジスペース カウンターキッチンもあり、コミュニケーションの起点になりそうです 会議室は6名用と8名用が1室ずつ 8名用会議室 ソファ席のプロジェクトルーム

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神田・御茶ノ水
千代田区99坪_小川町のセットアップオフィス

エレベーターホール WEBブースが2つと会議室が3つ設置されています ワークスペース ワークスペース 地下1階の入居者専用ラウンジスペース 地下1階にも共用のWEBブースや貸会議室があります 地下1階コワーキングラウンジ...

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神田・御茶ノ水
千代田区38坪_水道橋のセットアップオフィス

エレベーターホール ラウンジスペース ラウンジスペース 6名用会議室 パントリースペース 16名程のワークスペース ワークスペース パントリースペースの奥にはちょっとした倉庫もあります

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神田・御茶ノ水
千代田区42坪_神田のセットアップオフィス

エントランスの様子 4名用会議室 ラウンジスペース WEBブースが2つ 6名用会議室 19名程のワークスペース※家具付き/家具無しプランが選べます ※掲載写真は別フロアの参考写真となるため、実際と異なる場合がございます。

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神田・御茶ノ水
千代田区32坪_神田のセットアップオフィス

4~6名用の会議室 ワークスペース ワークスペース 高級感のあるお手洗い 1階エントランス

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神田・御茶ノ水
千代田区39坪_神田のセットアップオフィス

エントランス ラウンジ ミーティングルーム 6名用ミーティングルーム ワークスペース ワークスペース WEBブース ※募集フロアとは別のフロアの画像となります。お引渡し状況が異なる場合、現況を優先させていただきます。

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神田・御茶ノ水
千代田区64坪_神田のセットアップオフィス

エントランスの様子 エントランスを入ると左側に会議室とワークスペース、正面にラウンジがあります ラウンジスペース 会議室としての利用も可能な個室 ワークスペース ワークスペース サーバールーム 倉庫 屋上の喫煙所 屋上か...

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神田・御茶ノ水
千代田区19坪_神田のセットアップオフィス

8名程のワークスペース 会議室の扉は引き戸になっています 8名用会議室 WEBブースは2つ設置済み 給湯スペース。広々しているのでちょっとしたリフレッシュスペースにも出来そうです お手洗い

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神田・御茶ノ水
千代田区50坪_神田のメゾネットセットアップオフィス

1階と地下1階のメゾネットになっており、1階はショールームとしても利用可能です 地下へのアプローチ 地下1階ワークスペース 地下は15~18名程のワークスペース WEBブースは2つ設置済み WEBブース この天井高は地下...

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神田・御茶ノ水
千代田区48坪_小川町のセットアップオフィス

ワークスペース ワークスペース お洒落なカウンターキッチン 打ち合わせやランチに便利なソファ席が2つ 8名用会議室

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神田・御茶ノ水
千代田区48坪_小川町のセットアップオフィス

ワークスペース ワークスペース お洒落なカウンターキッチン 8名用会議室

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神田・御茶ノ水
千代田区36坪_神田のセットアップオフィス

エントランスの様子 会議室への導線 4名程着席可能な会議室 6名用会議室 ワークスペース

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神田・御茶ノ水
千代田区46坪_神田のセットアップオフィス

エントランス ワークスペース 4名用ミーティングルーム 4名用ミーティングルーム WEBブース 1F:共有ラウンジ 1F:WEBブース 1F:ミーティングルーム

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神田・御茶ノ水
千代田区55坪_小川町のセットアップオフィス

オフィスエントランス 執務室 会議室

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居抜き・セットアップオフィスへの移転をスムーズに実現するValue Officeのワンストップサービス

Value Officeは株式会社FRS(所在地:千代田区神田神保町3-23-2)が運営する
居抜き・セットアップオフィスのマッチングサイトです。
FRSでは、物件の紹介だけでなく、内装、ネットワーク環境やOA環境構築、引っ越し手配の他、旧オフィスのスムーズかつ低コストな退去計画まで、お客様のオフィス移転を一括してプロデュースいたします。

居抜きオフィスとは

オフィスや店舗などで、内装レイアウトや家具などをそのままの状態で次のテナントに引き渡したり、売ったりすることを「居抜き」といいます。今までは主に飲食店等で多く見受けられる取引となっています。

通常はオフィスを移転する際に、借主はオフィスを入居前の状態に戻す義務(原状回復義務)があり、借主の費用負担でパーテーションなどの造作等を撤去し、壁面、床、天井の汚れ等を改修しなければなりませんが、「居抜き」であれば、退去テナント、入居テナントそれぞれにメリットがあり、「無駄な廃棄をしない」というエコの観点からも近年注目をされ始めています。

セットアップオフィスとは

居抜きオフィスが前テナントの内装レイアウトや家具などを引き継いて利用するのに対し、セットアップオフィスは、プロのデザイナーが考えたレイアウトに受付スペースや会議室、執務スペースなどオフィスに必要な内装や設備などが予め備えつけられた状態で貸し出される賃貸オフィスのことをいいます。

居抜き・セットアップオフィスのメリット

入居時の内装費用を大幅に削減

最大100%削減
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入居工事期間の短縮

最大100%削減
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コスト削減効果

居抜き・セットアップオフィスは入居テナントが新たに内装を施工する必要がないため、入居時の初期費用を大幅に削減することができます。新設のオフィス内装工事の場合、坪単価は一般的に10~30万が相場だと言われており、30坪のオフィスであれば内装費用だけで300万~900万となります。居抜き・セットアップオフィスへの移転で初期費用の大幅な削減が可能となります。

入居工事期間の短縮

居抜き・セットアップオフィスは内装工事が終わっている為、最短で契約した日からオフィスとして利用することが可能です。通常の賃貸オフィスは契約開始時には原状回復がされた状態となっておりますので、内装等の工事で入居できるまで1~3か月程度必要と言われております。居抜き・セットアップオフィスであれば契約開始時に合わせて、追加で必要な什器や備品、通信回線の引き込みを手配することで契約開始から最短でオフィスの利用が可能となります。

働くイメージができる

居抜き・セットアップオフィスは内装が出来上がった状態で室内を確認できる事から、具体的な働くシーンをイメージしたオフィスの選定ができることは大きなメリットとなります。また複数の物件に対してレイアウトやデザインなどによる比較検討も可能となります。

エリアで物件を探す

広さで物件を探す

居抜き・セットアップオフィスへの移転ならお気軽にFRSへご相談下さい

従来のオフィス移転では、工程管理をお客様自身で行う必要があります。工程管理はオフィス移転に関する、十分な経験値が必要なため、スケジュールの遅延や作業漏れが発生するリスクがあります。

FRSなら、物件の紹介だけでなく、内装、ネットワーク環境やOA環境構築、引っ越し手配の他、旧オフィスのスムーズかつ低コストな退去計画まで、オフィス移転を一括してサポートできる事から各工程を平行して進めることで、物件選びをはじめ次工程を考慮した検討が可能です。FRSにて工程管理をするため工程間の作業漏れを防止し、スムーズなご移転が可能となります。

また発注業者が分かれる事で業者ごとにマージンを取られてしまうため、移転のトータルコストも割高になります。FRSなら、オフィス移転全体を提案可能なため全体コストの最適化を図ることができます。

お問い合わせ、ご相談は無料で承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

工程間の作業漏れリスク
工程間の作業漏れを防止しスムーズな移転が可能!

FRSの提供するサービス

frs_service_居抜きマッチング

居抜きマッチング

「クリエイティブな空間で働きたい」「低コストで移転したい」。FRSでは、そのようなご要望に応えるため、前テナントの内装にそのままの状態で入居できる、居抜き物件をご紹介しています。

frs_service_ICT

ICT

オフィスに必要不可欠なインターネット回線、LAN環境といった通信インフラ、複合機などのOA環境の設計、施工をはじめ、よりよいICT環境のご提案を通して、コスト削減と利便性の向上を実現します。

frs_service_空間デザイン

空間デザイン

設定したコンセプトのもと、専属のプロジェクトチームを組み、貴社にふさわしい唯一無二のオフィス空間を設計します。

frs_service_引越し

引越し

コストの最適化はもちろん、豊富な実績にもとづくノウハウをもとに、無駄のないスムーズなお引越しをサポートします。また引越しの際に発生する再生可能資源は、可能な限りリサイクル、リユースします。

frs_service_コンセプトメイキング

コンセプトメイキング

私たちが得意とするのは、経営者の想いや事業拡大を念頭においたオフィスの成長ストーリーを描くこと。ヒアリングから得た情報をもとに、貴社だけのコンセプトをご提案します。

frs_service_オフィスリニューアル

オフィスリニューアル

経営者の方が「移転しないといけない」と思っている場合でも、レイアウトを変更したり、壁紙を変えたりするなど、ちょっとしたリニューアルで対応可能な場合もあります。まずはお悩みをお聞かせください。

frs_service_インテリア・家具

インテリア・家具

私たちは、すべてのインテリア・家具メーカーを取り扱えるマルチベンダー。オリジナル造作家具も含めた、あらゆる選択肢の中からコーディネートします。

frs_service_原状回復

原状回復

独自調査により、不必要な工事項目や基準単価の見直しを行い、施工まで一貫して引き受けさせていただくことで、原状回復費用の削減・適正化を図ります。

frs_service_オフィスまるごと抗菌

オフィスまるごと抗菌

ウイルスの感染原因の約80%と言われている接触感染において、業界初の新技術でウイルスを無力化することで、接触感染を防止し安全で働きやすいオフィス環境の構築をしています。

frs_service_プロジェクトマネジメント

プロジェクトマネジメント

オフィス移転のプロジェクトはとても多くのタスクが発生し、様々な関係者との連携が必要になります。私たちは「時間・品質・コスト」の3つの視点から統括的にマネジメントすることで、プロジェクトの最適化を図ります。

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働き方改革

いいオフィスは、社員のやる気を引き出し、業務効率をアップさせる効果があります。私たちは、つくった空間の運用方法についても考え抜き、新たな働き方をご提案することで、企業の成長に貢献いたします。

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物件探し

私たちは、17000件以上の豊富な物件情報から、スピーディーかつ最適なご提案をいたします。もちろん、契約時の条件交渉もお任せください。

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