居抜き・セットアップオフィス専門サイト Value Office
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内装付きオフィスとは
About
居抜きオフィス
内装や家具などをそのままの状態で次のテナントが利用することを「居抜き」といいます。オフィス移転時には、借主は入居前の状態に戻す原状回復義務があり、その際の工事費用負担が必要ですが「居抜き」は、オフィスを再利用するため退去テナント、入居テナント双方にコストメリットがあります。
セットアップオフィス
居抜きオフィスが前テナントの内装レイアウトや家具などを引き継いて利用するのに対し、セットアップオフィスは、プロのデザイナーが考えたレイアウトに受付スペースや会議室、執務スペースなどオフィスに必要な内装や設備などが予め備えつけられた状態で貸し出される賃貸オフィスのことをいいます。
初期コストが断然おトク！
居抜き、セットアップオフィスの
サービスの特長
Features
# 1
移転時の初期費用を大幅削減
居抜き・セットアップオフィスは、内装施工が不要なため、入居時の初期費用を大幅に削減できます。新設オフィスの内装工事では、坪単価は一般的に10～30万円が相場で、30坪のオフィスなら内装費用は300万～900万円です。居抜き・セットアップオフィスへの移転で、初期費用を大幅に削減できます。
# 2
入居工事期間を短縮
居抜き・セットアップオフィスは内装工事が完了しているため、最短で契約日から利用可能です。通常の賃貸オフィスは原状回復済みの状態で引き渡されるため、内装工事に1～3か月かかることが一般的です。居抜き・セットアップオフィスなら、什器や通信回線の手配を合わせることで、契約開始から最短で利用できます。
# 3
働くイメージができる
居抜き・セットアップオフィスは内装が出来上がった状態で室内を確認できる事から、具体的に働くシーンをイメージしたオフィスの選定ができることは大きなメリットとなります。また複数の物件に対してレイアウトやデザインなどによる比較検討も可能となります。
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サービスの流れ
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概要要件のヒアリング
お客様のご要望に応じて、担当スタッフがプロジェクト内容や課題をヒアリングいたします。オンライン商談も対応しておりますので、お気軽にご指定ください。
最適なサービスをご提案
お客様の課題解決を目指し、最適なプロジェクトの進行とサービスメニューをご提案いたします。サービスメニューは、お客様のご要望やご予算に応じてご提供しています。
物件のご紹介
貴社のご要望に最適な賃貸オフィス物件を、迅速にご提案いたします。内見時には、実際の利用方法を考慮したご案内を行い、具体的な入居イメージを持ちながらご確認いただけます。
内装デザイン、ICT環境のご提案
ご入居する物件に応じてサイン工事、家具レイアウト、ICT環境など、新オフィスでの業務開始に必要なサービスをご提案いたします。
移転後フォロー
ご移転後も担当者がお客様のワークスタイルの変化に対応できるうよう、経営者のそばにいるオフィスのプロとして、企業の成長に伴走いたします。
上場企業だから安心！
会社概要
Company Information
物件の紹介だけでなく、内装デザイン、ICT環境構築、引っ越し手配の他、
旧オフィスのスムーズかつ低コストな退去計画まで、お客様のオフィス移転を一括してプロデュースいたします。
(正式商号：株式会社フォーバル・リアルストレート)
| 設立 | 1995年3月16日 |
|---|---|
| 役員 | 代表取締役社長 芳賀 直樹 |
| 住所 | 〒101-0051 東京都千代田区神田神保町３－２３－２ 錦明ビル４階 |
| 免許 | 宅地建物取引業者免許： 東京都知事（4）第90953号 特定建設業許可： 東京都知事許可(特-4)第151390号 |
| 上場取引所 | 東京証券取引所（スタンダード市場） |
| 事業内容 | ・不動産仲介 ・オフィス移転支援サービス ・OA・情報通信機器の企画・販売 |
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